Estimation théorique
Rue des Chênes,72470 Fatines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chênes,72470-Fatines indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagné (72054), comprenant 3891 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagné (72054), comprenant 3891 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 84 | 498 | 230000€ | 2738€ |
2022-06-15 | 25 | RUE DES CHENES | 7 | 155 | 526 | 247000€ | 1594€ |
2023-05-12 | 8 | RUE DES CHENES | 5 | 144 | 356 | 225000€ | 1563€ |
2023-06-30 | 28 | RUE DES CHENES | 5 | 154 | 604 | 260500€ | 1692€ |
2019-06-26 | 302 | RUE PRINCIPALE | 4 | 91 | 720 | 170000€ | 1868€ |
2021-04-13 | 18 | RUE DE L'ESSARD | 4 | 84 | 627 | 166830€ | 1986€ |
2022-10-26 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 111 | 536 | 315000€ | 2838€ |
2023-05-26 | 14 | RUE DE L'ESSARD | 5 | 88 | 640 | 200000€ | 2273€ |
2023-02-16 | 24 | RUE PRINCIPALE | 4 | 98 | 575 | 175000€ | 1786€ |
2022-06-16 | 3 | RUE PRINCIPALE | 2 | 50 | 0 | 26000€ | 520€ |
2022-01-05 | 10 | RUE DE L'ESSARD | 7 | 131 | 577 | 210000€ | 1603€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DU POIRIER | 4 | 94 | 581 | 135000€ | 1436€ |
2019-12-19 | 201 | CHE DES COQUELICOTS | 7 | 138 | 1255 | 230450€ | 1670€ |
2022-09-29 | 16 | RUE PRINCIPALE | 5 | 108 | 165 | 225000€ | 2083€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DE L'ESSARD | 7 | 117 | 695 | 198000€ | 1692€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DE CHAMPAGNE | 1 | 46 | 445 | 97000€ | 2109€ |
2021-01-14 | 422 | CHE DES BROSSES | 6 | 115 | 1000 | 210000€ | 1826€ |
2022-08-04 | 408 | RTE DE MONTFORT | 5 | 100 | 854 | 106859€ | 1069€ |
2021-12-17 | 2 | RTE DE LA FOSSE | 5 | 138 | 1800 | 240000€ | 1739€ |
2021-10-08 | 95 | RTE DE LA FOSSE | 4 | 71 | 737 | 127000€ | 1789€ |
2022-09-30 | 5537 | LA CROIX DE GLATIGNE | 4 | 104 | 832 | 210000€ | 2019€ |
2019-12-09 | 5355 | LE GRAND GLATIGNE | 3 | 105 | 1546 | 140000€ | 1333€ |
2020-02-21 | 5619 | LA PIECE | 4 | 101 | 1265 | 212000€ | 2099€ |
2021-08-30 | 60 | CHE DES REINETTES | 7 | 140 | 1004 | 225000€ | 1607€ |
2021-02-12 | 101 | CHE DES REINETTES | 4 | 78 | 1400 | 125000€ | 1603€ |
2020-06-02 | 1450 | RTE DE PARENCE | 4 | 85 | 1000 | 142000€ | 1671€ |
2019-10-28 | 5342 | LA PAPILLONNIERE | 1 | 37 | 428 | 30000€ | 811€ |
2021-06-23 | 55 | CHE DE LA BODINIERE | 5 | 91 | 1510 | 258000€ | 2835€ |
2020-07-24 | 119 | RTE DE LA BODINIERE | 4 | 73 | 2044 | 122000€ | 1671€ |
2022-04-20 | 186 | RTE DES PICAUDIERES | 5 | 101 | 1437 | 215000€ | 2129€ |
2022-10-13 | 65 | RTE DES PICAUDIERES | 5 | 88 | 651 | 205000€ | 2330€ |
2021-08-19 | 108 | IMP DE LA SAUVAGERIE | 5 | 105 | 753 | 232500€ | 2214€ |
2019-06-11 | 1620 | RTE DE PARENCE | 4 | 105 | 1041 | 175000€ | 1667€ |
2020-12-04 | 101 | IMP DE LA SAUVAGERIE | 6 | 169 | 500 | 273800€ | 1620€ |
2020-11-03 | 1673 | RTE DE PARENCE | 4 | 130 | 1303 | 200000€ | 1538€ |
2022-05-20 | 9 | RTE DE FATINES | 5 | 90 | 1722 | 332000€ | 3689€ |
2022-07-13 | 7 | IMP DE LA PETITE SAUVAGERIE | 6 | 207 | 500 | 297000€ | 1435€ |
2023-05-04 | 5856 | LES SAPINS VERTS | 4 | 134 | 920 | 290500€ | 2168€ |
2021-12-03 | 5026 | RTE DE SAVIGNE | 7 | 220 | 2116 | 388000€ | 1764€ |
2020-09-04 | 5624 | RTE DE SAVIGNE | 4 | 75 | 1248 | 177000€ | 2360€ |
2019-07-30 | 18 | LA CHESNAIE | 4 | 103 | 895 | 245000€ | 2379€ |
2021-12-16 | 14 | LA CHESNAIE | 3 | 48 | 477 | 90000€ | 1875€ |
2020-03-11 | 19 | LA CHESNAIE | 4 | 81 | 1020 | 222000€ | 2741€ |
2020-07-28 | 19 | LA CHESNAIE | 5 | 98 | 1021 | 166000€ | 1694€ |
2021-07-26 | 193 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 78 | 2821 | 79000€ | 1013€ |
2023-04-26 | 5303 | LES FONTAINES | 7 | 144 | 1660 | 130000€ | 903€ |
2020-09-07 | 210 | CHE DE L'ETALOIR | 6 | 110 | 1304 | 145000€ | 1318€ |
2022-05-31 | 5639 | LA MAISON NEUVE | 3 | 75 | 11635 | 147000€ | 1960€ |
2021-02-05 | 5554 | LE CORMIER | 4 | 74 | 375 | 170000€ | 2297€ |
2022-09-14 | 6018 | LE CORMIER | 5 | 120 | 1002 | 238000€ | 1983€ |
2023-03-27 | 5825 | LA POINTE | 4 | 93 | 824 | 90000€ | 968€ |
2021-12-22 | 6020 | LA PIECE DU CORMIER | 4 | 100 | 1183 | 278000€ | 2780€ |
2020-01-23 | 25 | LA CHESNAIE | 2 | 48 | 1681 | 197000€ | 4104€ |
2020-05-18 | 0 | LA GARENNE | 6 | 179 | 901 | 210000€ | 1173€ |
2020-08-03 | 5363 | LE BOURRAY | 6 | 259 | 1054 | 335000€ | 1293€ |
2022-09-01 | 5322 | LE PETIT BOIS | 4 | 79 | 369 | 105000€ | 1329€ |
2023-03-14 | 5082 | LES REGORGERIES | 4 | 88 | 0 | 110420€ | 1255€ |
2020-12-18 | 84 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 148 | 597 | 280000€ | 1892€ |
2022-03-11 | 84 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 148 | 597 | 349000€ | 2358€ |
2020-12-17 | 55 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 120 | 738 | 240000€ | 2000€ |
2019-10-22 | 47 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 120 | 571 | 198000€ | 1650€ |
2022-01-28 | 60 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 125 | 613 | 226000€ | 1808€ |
2022-08-01 | 45 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 91 | 532 | 273000€ | 3000€ |
2020-05-20 | 1256 | RTE DES PICAUDIERES | 3 | 77 | 503 | 60001€ | 779€ |
2020-07-21 | 5282 | BIARD | 6 | 175 | 1967 | 230000€ | 1314€ |
2022-01-07 | 54 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 140 | 569 | 257000€ | 1836€ |
2020-11-13 | 5283 | BIARD | 4 | 94 | 590 | 145000€ | 1543€ |
2022-11-14 | 41 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 133 | 500 | 270000€ | 2030€ |
2022-07-21 | 20 | RUE DU CLOS DE LA VIGNE | 5 | 133 | 1036 | 282000€ | 2120€ |
2021-06-08 | 13 | IMP DES CHENES | 6 | 134 | 600 | 252500€ | 1884€ |
2020-09-21 | 5278 | LE BOIS BESNIER | 3 | 62 | 700 | 85000€ | 1371€ |
2020-12-23 | 5399 | LE FROMENTIN | 6 | 140 | 1000 | 276235€ | 1973€ |
2023-01-24 | 29 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 102 | 953 | 92500€ | 907€ |
2020-09-18 | 18 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 93 | 653 | 168000€ | 1806€ |
2021-04-20 | 5671 | LA SEGUINIERE | 6 | 135 | 478 | 164000€ | 1215€ |
2021-12-21 | 5688 | LA SEGUINIERE | 6 | 130 | 2049 | 226000€ | 1738€ |
2021-07-30 | 10 | IMP DES CHENES | 6 | 169 | 834 | 242000€ | 1432€ |
2020-11-24 | 2 | RUE MARIE GUIBE | 2 | 71 | 206 | 126000€ | 1775€ |
2021-12-21 | 5288 | MONTBELLIN | 2 | 61 | 1604 | 87000€ | 1426€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 79 | 658 | 140000€ | 1772€ |
2020-05-18 | 35 | RTE SAINT MARS LA BRIERE | 4 | 122 | 1437 | 285000€ | 2336€ |
2019-09-16 | 23 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 96 | 734 | 180000€ | 1875€ |
2023-06-23 | 5077 | RLE DES CHAPELLES | 1 | 46 | 193 | 32000€ | 696€ |
2023-03-27 | 5 | IMP DES CHENES | 6 | 139 | 1320 | 340000€ | 2446€ |
2021-12-27 | 19 | CHE DE CHAMPAGNE | 3 | 90 | 1370 | 200000€ | 2222€ |
2022-02-01 | 7 | RUE DU CLOS DE LA VIGNE | 4 | 99 | 690 | 190600€ | 1925€ |
2019-07-25 | 5232 | LES MARES | 3 | 108 | 861 | 110000€ | 1019€ |
2021-05-29 | 5331 | LE TAILLIS DES LANDES | 2 | 81 | 90 | 28000€ | 346€ |
2020-10-14 | 14 | CHE DE CHAMPAGNE | 5 | 98 | 219 | 100000€ | 1020€ |
2020-08-27 | 19 | RUE JACQUES GUEDE | 2 | 73 | 492 | 135000€ | 1849€ |
2019-07-08 | 8 | IMP DANIELLE CASANOVA | 4 | 97 | 285 | 175000€ | 1804€ |
2020-09-14 | 15 | RUE DE LISBORDE | 5 | 88 | 1061 | 163000€ | 1852€ |
2021-08-13 | 15 | RUE DE LISBORDE | 5 | 88 | 1061 | 187000€ | 2125€ |
2022-06-17 | 5264 | LE BIJOU | 4 | 89 | 868 | 143000€ | 1607€ |
2020-10-16 | 10 | IMP DANIELLE CASANOVA | 4 | 97 | 395 | 180000€ | 1856€ |
2023-05-10 | 18 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 78 | 200 | 186000€ | 2385€ |
2020-08-13 | 4 | RUE DE L ANCIENNE BASCULE | 4 | 76 | 170 | 138000€ | 1816€ |
2019-07-17 | 12 | RUE DU COUDRAY | 2 | 55 | 462 | 100000€ | 1818€ |
2022-02-07 | 25 | RUE NEUVE | 2 | 83 | 585 | 77000€ | 928€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE L ANCIENNE BASCULE | 4 | 110 | 482 | 255000€ | 2318€ |
2020-08-21 | 8 | IMP DES CHATAIGNIERS | 6 | 125 | 819 | 230000€ | 1840€ |
2020-01-06 | 35 | GRANDE RUE | 3 | 75 | 1183 | 109000€ | 1453€ |
2023-02-16 | 2 | CHE DE CHAMPAGNE | 4 | 117 | 500 | 189850€ | 1623€ |
2022-04-11 | 12 | IMP DANIELLE CASANOVA | 4 | 97 | 315 | 185000€ | 1907€ |
2020-08-24 | 5376 | LE BOIS D ANGERS | 5 | 123 | 1006 | 167000€ | 1358€ |
2022-11-25 | 5376 | LE BOIS D ANGERS | 5 | 123 | 1006 | 245000€ | 1992€ |
2022-08-25 | 4 | IMP DES CHATAIGNIERS | 6 | 137 | 589 | 254000€ | 1854€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DU COUDRAY | 2 | 47 | 250 | 40000€ | 851€ |
2020-01-31 | 12 | RTE SAINT MARS LA BRIERE | 5 | 97 | 1189 | 175000€ | 1804€ |
2021-10-25 | 43 | GRANDE RUE | 2 | 65 | 0 | 105000€ | 1615€ |
2019-12-16 | 11 | RUE MARIE GUIBE | 4 | 114 | 233 | 160000€ | 1404€ |
2021-03-29 | 1682 | RTE DES PICAUDIERES | 4 | 101 | 1796 | 180000€ | 1782€ |
2022-11-24 | 27 | GRANDE RUE | 4 | 61 | 100 | 60000€ | 984€ |
2022-06-30 | 22 | RUE DE LISBORDE | 2 | 34 | 750 | 50000€ | 1471€ |
2020-03-13 | 3 | IMP DES CHARMES | 4 | 86 | 586 | 185000€ | 2151€ |
2021-02-23 | 3 | IMP DES CHARMES | 4 | 86 | 586 | 204000€ | 2372€ |
2022-10-14 | 42 | GRANDE RUE | 4 | 76 | 1018 | 152000€ | 2000€ |
2020-09-11 | 552 | RTE DE SAVIGNE | 6 | 161 | 744 | 149000€ | 925€ |
2021-04-14 | 40 | GRANDE RUE | 4 | 72 | 809 | 120000€ | 1667€ |
2023-02-07 | 46 | GRANDE RUE | 4 | 79 | 1085 | 150000€ | 1899€ |
2020-09-02 | 60 | RUE MARIE GUIBE | 3 | 46 | 207 | 139000€ | 3022€ |
2021-12-15 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 126 | 541 | 149300€ | 1185€ |
2022-03-07 | 5 | RUE DES NOYERS | 4 | 93 | 439 | 150000€ | 1613€ |
2023-06-09 | 2 | IMP DES PETITS BOIS D'ANGERS | 5 | 123 | 712 | 217000€ | 1764€ |
2020-09-05 | 62 | RUE MARIE GUIBE | 4 | 86 | 307 | 108000€ | 1256€ |
2019-05-27 | 15 | RUE DU MANS | 4 | 85 | 459 | 150000€ | 1765€ |
2021-01-25 | 40 | RUE DE LISBORDE | 4 | 71 | 610 | 160000€ | 2254€ |
2022-10-28 | 5623 | LE PETIT CHAMP | 5 | 158 | 2458 | 260000€ | 1646€ |
2022-09-06 | 4 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 82 | 441 | 170000€ | 2073€ |
2023-02-03 | 4 | IMP DES PETITS BOIS D'ANGERS | 4 | 99 | 1281 | 215000€ | 2172€ |
2022-07-12 | 5051 | LA REVERSERIE | 7 | 189 | 763 | 460000€ | 2434€ |
2021-01-04 | 2 | RUE NEUVE | 2 | 47 | 477 | 80000€ | 1702€ |
2020-09-17 | 16 | GRANDE RUE | 5 | 146 | 576 | 220000€ | 1507€ |
2022-05-12 | 7 | PL DE L EGLISE | 2 | 49 | 425 | 50000€ | 1020€ |
2020-10-14 | 4 | IMP LOUIS PASTEUR | 5 | 127 | 479 | 194000€ | 1528€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DES VERGERS | 4 | 74 | 660 | 95200€ | 1286€ |
2021-03-02 | 4 | RUE DU PORCHE | 4 | 111 | 217 | 160700€ | 1448€ |
2022-11-16 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 65 | 91 | 39000€ | 600€ |
2019-05-29 | 12 | IMP DE PARIS | 3 | 50 | 85 | 114000€ | 2280€ |
2021-05-12 | 44 | RUE DE LISBORDE | 4 | 89 | 945 | 222000€ | 2494€ |
2022-11-08 | 4 | IMP DE PARIS | 3 | 41 | 67 | 73000€ | 1780€ |
2020-06-29 | 15 | RUE DE PARIS | 6 | 164 | 420 | 202700€ | 1236€ |
2019-08-26 | 5060 | LES DROUARDIERES | 4 | 82 | 517 | 142200€ | 1734€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DES VERGERS | 5 | 82 | 785 | 135000€ | 1646€ |
2020-04-30 | 30 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 7 | 161 | 839 | 285000€ | 1770€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DE PARIS | 3 | 91 | 449 | 118000€ | 1297€ |
2022-04-15 | 6 | PL DE L EGLISE | 2 | 60 | 275 | 68000€ | 1133€ |
2022-06-08 | 13 | RUE DE PARIS | 5 | 100 | 725 | 193000€ | 1930€ |
2020-12-08 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 60 | 21 | 78000€ | 1300€ |
2022-07-18 | 58 | RUE DE LISBORDE | 4 | 174 | 308 | 395000€ | 2270€ |